Đề xuất nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội lên tối đa 60 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng với người độc thân.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có tờ trình gửi UBND TPHCM về việc sửa đổi, bổ sung quyết định số 14/2026/QĐ-UBND nhằm điều chỉnh hệ số thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn.
Hiện nay, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội áp dụng chung trên cả nước là không quá 25 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và không quá 50 triệu đồng/tháng đối với người đã kết hôn (tính tổng thu nhập của hai vợ chồng). Đối tượng được mua nhà ở xã hội gồm người thu nhập thấp, công nhân, người lao động, cán bộ, công chức và viên chức.
Trong dự thảo mới, Sở Xây dựng đề xuất hai phương án áp dụng hệ số điều chỉnh thu nhập là 1,1 và 1,2. Nếu được thông qua, ngưỡng thu nhập của các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ được nâng lên.
Cụ thể, với phương án áp dụng hệ số 1,1, người độc thân có thu nhập thực nhận bình quân không quá 27,5 triệu đồng/tháng, người độc thân đang nuôi con nhỏ không quá 38,5 triệu đồng/tháng, người đã kết hôn có tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 55 triệu đồng/tháng.
Đáng chú ý, Sở Xây dựng còn đề xuất áp dụng hệ số 1,2 đối với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội cho nhóm đối tượng này.
Theo đó, người độc thân có thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng, người độc thân đang nuôi con nhỏ không quá 42 triệu đồng/tháng, người đã kết hôn có tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 60 triệu đồng/tháng.
Ngoài việc được áp dụng ngưỡng thu nhập cao hơn, các hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên còn được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc từ 2 phòng ngủ trở lên…
Trên cả nước, tại Nghị định số 136/2026, Chính phủ quy định mức trần thu nhập được mua nhà ở xã hội với cá nhân là 25 triệu đồng/tháng và 2 vợ chồng là không quá 50 triệu đồng/ tháng.
